Terreno comercial com área total de 1400m² , está localizado em frente à Avenida das Amoreiras, que apresenta um fluxo de mais de 32 mil carros por dia em os dois sentidos.

A topografia do terreno é plana e possui visibilidade para a avenida, no sentido positivo.

Essas características podem ser vantajosas para um empreendimento comercial, pois a alta quantidade de tráfego de veículos na área pode atrair uma grande quantidade de clientes potenciais. A visibilidade para a avenida também é um ponto positivo, pois aumenta a exposição do estabelecimento ou empreendimento construído no local.